🌟 Évolution de la démographie à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume depuis 2011

Analyse & impact immobilier – Chiffres INSEE et expérience terrain

Depuis plus de dix ans, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume connaît une forte croissance démographique (source INSEE) qui influence directement le marché immobilier local. Portée par sa localisation stratégique et un cadre de vie recherché, la commune attire de plus en plus de familles, d’actifs et de jeunes retraités.
En tant que conseillère immobilière indépendante à Saint-Maximin, j’observe chaque jour ces évolutions sur le terrain. Voici un aperçu clair de l’évolution de la population depuis 2011 et de ses impacts sur l’immobilier

📈 1. Une croissance démographique forte depuis les années 2000

Les chiffres de la population de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume montrent une évolution continue :

1999 : 12 402 habitants
2011 : 14 587 habitants
2022 : 17 691 habitants

Cela représente :
➡️ +21 % d’habitants entre 2011 et 2022
➡️ +42 % depuis 1999

Une croissance soutenue, parmi les plus importantes du centre Var.

📍 2. Pourquoi la ville attire-t-elle autant de nouveaux habitants ?

✔️ Une attractivité confirmée par l’expérience terrain

Au-delà des statistiques, mes visites quotidiennes dans différents biens à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume révèlent une tendance très claire :
➡️ les nouveaux arrivants sont principalement des familles et des jeunes retraités venant de Marseille ou d’Aix-en-Provence.

Avec leur budget, dans ces grandes villes, ils n’ont souvent accès qu’à des appartements, parfois sans extérieur.
En s’éloignant vers la périphérie et en s’installant dans le Var, ils découvrent qu’ils peuvent enfin devenir propriétaires d’une maison avec jardin, un critère essentiel pour de nombreux acheteurs.

✔️ Une qualité de vie qui séduit immédiatement

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume attire aussi pour son cadre de vie complet et paisible :

Ville à taille humaine (environ 17 000 habitants)
Environnement sécurisé
Écoles, collèges, associations sportives
Médecins, pharmacies et services de santé
Commerces et infrastructures de proximité
Vie locale dynamique mais non saturée

Cette combinaison « maison + jardin + sécurité + commodités » séduit particulièrement les familles et les jeunes retraités en quête d’un quotidien plus calme tout en restant proches des grands bassins d’emploi du 13 et du 83.

✔️ Une localisation stratégique

La commune bénéficie d’un emplacement idéal entre :

Aix-en-Provence
Marseille
Brignoles
Les portes du Verdon

Un compromis parfait entre accessibilité, nature et tranquillité.

👥 3. Une population adulte et active majoritaire

La ville compte une proportion importante de personnes âgées de 30 à 75 ans.
Ces profils correspondent à des projets variés :

recherche d’un cadre de vie plus serein,
achat d’une maison familiale,
départ à la retraite,
revente pour changement de résidence.

Cette dynamique contribue à maintenir une demande immobilière diversifiée et soutenue.

🏡 4. Impact sur le marché immobilier de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

🔹 Une demande en forte hausse

Les maisons avec jardin sont les biens les plus recherchés, mais les appartements bien situés attirent aussi de nombreux jeunes actifs.

🔹 Valorisation des biens

L’attractivité de la commune contribue à maintenir des prix cohérents et une bonne fluidité du marché.

🔹 Nouveaux quartiers et programmes immobiliers

Pour répondre à la demande, plusieurs lotissements et résidences ont vu le jour ces dernières années.

🔹 Des opportunités pour vendeurs et acquéreurs

Les vendeurs profitent d’un marché porteur.
Les acheteurs bénéficient d’une ville en plein essor, idéale pour un projet familial ou une installation durable.

👩‍💼 5. Mon regard d’experte locale – Conseillère immobilière

Depuis 4 ans, j’accompagne vendeurs et acquéreurs dans leurs projets immobiliers à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Mon approche repose sur :

✔️ l’écoute active,
✔️ des conseils transparents,
✔️ une estimation immobilière fiable,
✔️ un accompagnement complet de A à Z.

Que vous souhaitiez vendre votre maison, acheter un appartement ou obtenir une estimation sérieuse, je mets à votre service mon expertise locale et ma connaissance du terrain.

📝 Conclusion : une ville en plein essor démographique et immobilier

Avec 17 691 habitants en 2022, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume confirme son attractivité.
Cette croissance démographique influence positivement le marché immobilier, en créant de nouvelles opportunités pour les acheteurs comme pour les vendeurs.

👉 Une tendance durable qui fait de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume une commune idéale pour concrétiser un projet immobilier serein et pérenne.